Kategoria: Wiadomości

Od 28 kwietnia 2023 r. kara grzywny do 5 tys. zł grozi sprzedawcy mieszkania (domu) lub wynajmującemu za niewywiązanie się z obowiązku przekazania nabywcy lub najemcy świadectwa charakterystyki energetycznej przy sporządzaniu aktu notarialnego umowy sprzedaży lub przy zawarciu umowy najmu. W piątek 28 kwietnia 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (tj. ustawa z…

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych to okazja do popełnienia wielu błędów w kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Podatnicy przyjmują, że np. skoro nabyli nieruchomość z podatkiem VAT, to także jej sprzedaż muszą opodatkować tym podatkiem. Niestety w tym przypadku nie ma tak prostej zasady. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanych jest uzależnione od tego czy posadowiony na niej budynek…

W piątek, 28 kwietnia br. wejdą w życie zmiany dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej, które mają zwiększyć skuteczność dotychczasowych przepisów. Sporządzenie i przekazanie dokumentu jest obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie mieszkania lub budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części. Wymóg sporządzenia dokumentu w określonych sytuacjach wynika…

Inflacja i rosnące koszty utrzymania sprawiły, że przybywa osób niepłacących w terminie za mieszkanie. Chodzi przy tym nie tylko o zwłokę w zapłacie za wywóz śmieci czy ogrzewanie albo wodę, ale o pełne czynsze. Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe muszą regulować zobowiązania wobec dostawców, często kosztem zaplanowanych prac np. remontowych. Sami właściciele mieszkań mają małą wiedzę…

Nabycie prawa własności nieodłącznie kojarzy nam się z umowami sprzedaży, dziedziczeniem oraz darowiznami. Warto jednak pamiętać, że przepisy kodeksu cywilnego dopuszczają możliwość stania się właścicielem nieruchomości/ruchomości uzależniając ten fakt od upływu czasu. Na tym polega bowiem nabycie własności poprzez zasiedzenie. Będzie to możliwe jedynie w określonych sytuacjach. Przy omawianiu instytucji zasiedzenia kluczowym będzie wyjaśnienie terminów…

Co oferowano do wynajęcia, jakie były średnie czynsze ofertowe oraz czego i za ile szukali najemcy w największych miastach Polski. Marzec 2023 r. wyznacza rok trwania wojny w Ukrainie, która była jednym z dwóch najważniejszych czynników wpływających na rynek mieszkań na wynajem w Polsce (więcej informacji na ten temat zawiera styczniowy Raport z rynku najmu ). I…

W marcu ceny najmu spadły o 2,5 proc. w ujęciu miesiąc do miesiąca, jednak rok do roku są wyższe o ok. 20 proc. – wynika z raportu Otodom. Poziom dostępnych ofert wrócił do tego sprzed wojny. Jak podkreślono w raporcie, po wielu miesiącach przeciążenia rynku najmu spowodowanego napływem uchodźców z Ukrainy oraz niedoszłych kupujących, którzy nie uzyskali…

Spowolnienie gospodarcze zwiększy różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi na mieszkaniowym rynku pierwotnym i wtórnym – wskazano w raporcie PIE. Dodano, że w II kwartale ub.r. nieruchomości na rynku pierwotnym osiągały przeciętnie wyższe ceny niż te na rynku wtórnym. Choć na rynku nieruchomości w ciągu ostatniej dekady dominowały transakcje na rynku wtórnym, systematycznie rosła sprzedaż…

Rada Ministrów przyjęła dziś projekt ustawy wprowadzający nowy, rynkowy model odpłatności za grunt sprzedawany użytkownikowi wieczystemu. Stopniowo eliminujemy użytkowanie wieczyste w Polsce. – W Polsce jest ponad 400 tys. nieruchomości znajdujących się w użytkowaniu wieczystym. Ustawa jest kolejnym etapem eliminacji użytkowania wieczystego z systemu prawa. W ten sposób umożliwimy przedsiębiorcom, ale też osobom fizycznym, spółdzielniom…

Czy można wyciąć drzewo z własnej działki bez pozwolenia? Sprawdź, kiedy musisz wystąpić o zgodę do urzędu, a kiedy nie. Wycinając drzewo na własnej działce, trzeba zgłosić to do urzędu, ale nie zawsze potrzebne jest pozwolenie na wycinkę. Dowiedz się, jakie drzewa możesz wyciąć bez zezwolenia. Czy na własnej działce można wyciąć każde drzewo? Niestety…