Służebność to termin wywodzący się z Kodeksu Cywilnego – ustanawia się ją najczęściej po to, aby zwiększyć możliwość eksploatowania innej nieruchomości. Przepisy wyróżniają trzy rodzaje służebności, natomiast ustanowić można ją na kilka sposobów.
Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, na mocy którego konkretna osoba może korzystać z nieruchomości będącej własnością innego podmiotu. Ustawodawca wyróżnia trzy rodzaje służebności:
- gruntową,
- osobistą,
- przesyłu.
Służebność gruntowa polega na obciążeniu danej nieruchomości (obciążonej) na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomość władnąca). Właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w pewnym ograniczonym zakresie z nieruchomości obciążonej. Służebność gruntowa najczęściej dotyczy udostępnienia drogi przejazdowej lub przechodniej.
Czytaj więcej: Służebność. Co oznacza w polskim prawie?
Źródło: https://bizblog.spidersweb.pl