Nawierzchnie parkingów na osiedlach mieszkaniowych można ułożyć z różnych materiałów. Trzeba jednak pamiętać, by estetyka stanowisk postojowych nie zdominowała najważniejszej właściwości dla nawierzchni parkingów – odporności na obciążenia ruchem kołowym. Drugą niezwykle ważną kwestią jest jej ułożenie na odpowiednio przygotowanym podłożu. Do wykonywania nawierzchni parkingów osiedlowych i stanowisk postojowych najczęściej wykorzystywane są betonowe kostki i…
Autor: Imart
Wstępna decyzja kredytowa – czy masz już pewny kredyt hipoteczny?
Wniosek kredytowy składa się z wielu różnych kroków. Jest to dość złożony proces, podczas którego trzeba pozytywnie zamknąć kilka różnych etapów. Każdy z nich składa się na Twój sukces. Na blogu poruszałem już temat “kredyt hipoteczny krok po kroku”,w którym opisałem dokładnie „step by step” starania się o finansowanie nieruchomości. Dziś chciałem zająć się szczegółowo jednym…
W kwietniu podrożały mieszkania na rynku pierwotnym
W kwietniu br. średnia cena metra kwadratowego w większości polskich aglomeracji była wyższa niż w marcu – poinformowali we wtorek eksperci portalu RynekPierwotny.pl. Jednocześnie skurczyła się oferta najtańszych lokali. Według wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w kwietniu średnia cena metra kwadratowego wzrosła w sześciu z siedmiu największych metropolii. Jedynie w aglomeracji Katowickiej (w miastach wchodzących w skład…
Jak przelać pieniądze przy zakupie mieszkania? Przewodnik po bezpiecznej transakcji
Kiedy i jak przelać pieniądze przy zakupie mieszkania? Czym jest przelew natychmiastowy u notariusza? Jakie zagrożenia wiążą się z dokonaniem płatności za mieszkanie? Kiedy bank przelewa pieniądze sprzedającemu mieszkanie przy kredycie hipotecznym? Zakup mieszkania jest jednym z kosztowniejszych przedsięwzięć w życiu. Transakcja wiąże się z dużymi kwotami i szeregiem formalności, jest więc wydarzeniem stresującym dla obu…
Wycena nieruchomości do kredytu hipotecznego
Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, które dla wielu z nas jest marzeniem o własnym kącie. Wybór odpowiedniej oferty kredytowej to tylko początek przygody. Jednym z kluczowych elementów, który może zaważyć na tym, czy nasze marzenie się spełni, jest wycena nieruchomości. Operat szacunkowy pełni istotną rolę w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny. To właśnie na…
Grzywna za brak świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania. Ile wynosi, kto wymierza?
Od 28 kwietnia 2023 r. kara grzywny do 5 tys. zł grozi sprzedawcy mieszkania (domu) lub wynajmującemu za niewywiązanie się z obowiązku przekazania nabywcy lub najemcy świadectwa charakterystyki energetycznej przy sporządzaniu aktu notarialnego umowy sprzedaży lub przy zawarciu umowy najmu. W piątek 28 kwietnia 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (tj. ustawa z…
Sprzedaż nieruchomości zabudowanych a opodatkowanie VAT
Sprzedaż nieruchomości zabudowanych to okazja do popełnienia wielu błędów w kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Podatnicy przyjmują, że np. skoro nabyli nieruchomość z podatkiem VAT, to także jej sprzedaż muszą opodatkować tym podatkiem. Niestety w tym przypadku nie ma tak prostej zasady. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanych jest uzależnione od tego czy posadowiony na niej budynek…
Od piątku będą obowiązywać zmienione przepisy o świadectwach charakterystyki energetycznej
W piątek, 28 kwietnia br. wejdą w życie zmiany dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej, które mają zwiększyć skuteczność dotychczasowych przepisów. Sporządzenie i przekazanie dokumentu jest obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie mieszkania lub budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części. Wymóg sporządzenia dokumentu w określonych sytuacjach wynika…
Właściciele mieszkań płacą za długi sąsiadów! Często nie wiedzą, ile na tym tracą
Inflacja i rosnące koszty utrzymania sprawiły, że przybywa osób niepłacących w terminie za mieszkanie. Chodzi przy tym nie tylko o zwłokę w zapłacie za wywóz śmieci czy ogrzewanie albo wodę, ale o pełne czynsze. Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe muszą regulować zobowiązania wobec dostawców, często kosztem zaplanowanych prac np. remontowych. Sami właściciele mieszkań mają małą wiedzę…
Zasiedzenie nieruchomości. Po jakim czasie staniemy się właścicielami gruntu?
Nabycie prawa własności nieodłącznie kojarzy nam się z umowami sprzedaży, dziedziczeniem oraz darowiznami. Warto jednak pamiętać, że przepisy kodeksu cywilnego dopuszczają możliwość stania się właścicielem nieruchomości/ruchomości uzależniając ten fakt od upływu czasu. Na tym polega bowiem nabycie własności poprzez zasiedzenie. Będzie to możliwe jedynie w określonych sytuacjach. Przy omawianiu instytucji zasiedzenia kluczowym będzie wyjaśnienie terminów…