2022 rok będzie należał do miast powiatowych, w których będzie rosła oferta nowych mieszkań. Również na tych rynkach realizowana będzie większość transakcji – wynika z raportu PZFD.
- W 2022 roku rynek mieszkaniowy prawdopodobnie wkroczy w fazę spowolnienia. Najważniejszymi przyczynami schłodzenia rynku są spadek dostępności mieszkań po silnych wzrostach cen w ostatnich latach oraz podwyżki stóp procentowych.
- Na rynku mieszkaniowym potencjał podażowy jest zróżnicowany regionalnie.
- Szybki wzrost cen mieszkań w ostatnich latach sprawia, że za przeciętne wynagrodzenie można kupić coraz mniej metrów kwadratowych.
Jak czytamy w raporcie, na rynku mieszkaniowym, pomimo wysokiej konkurencji i presji na marżę deweloperską, nie obędzie się bez silnego wzrostu cen. Ten trend będzie głównie wynikał z czynników niezależnych od deweloperów, przede wszystkim inflacji i zmiany przepisów, które realnie przekładają się na koszty wytworzenia mieszkania. Na rynkach regionalnych względne koszty budowy odpowiadają za największy udział w cenie. Choć wzrost cen w kwotach bezwzględnych nie będzie tak duży, to procentowy już tak.
Czytaj więcej: 2022 rok będzie należał do małych miast
Źródło: https://www.housemarket.pl