w świetle norm PN, prawa i orzecznictwa

ZAPISZ SIĘ

1 kwietnia 2022 r.
godz 9:00 – 13:30
ON-LINE

Zapraszamy na szkolenie:

zarządców nieruchomości,
pośredników w obrocie nieruchomościami,
pracowników firm deweloperskich oraz inwestorów indywidualnych
osoby związane zawodowo i zainteresowane tematyką.

Program szczegółowy wykładu ON-LINE:

1.Adresat zachowania bezpieczeństwa użytkowania i bezpieczeństwa pożarowego w budynku – własność, zarząd, użytkowanie. Prawo, orzecznictwo, praktyka

2.Normy techniczno-budowlane dla budynków a różne strefy pożarowe.

2.1.Czy w budynku może być kilka stref pożarowych i co z tego wynika?

2.2.Normy PN dla obiektów przeznaczonych na hostele lub inne formy zakwaterowania [schroniska, itp]

2.3. Minimalne wymagania co do hosteli, schronisk, itp. według rozporządzenia MGIP z dnia 19 sierpnia 2004 r.

3.Studium przypadków na tle kontroli PINB i PSP

4.Jakie są warunki legalnej zmiany sposobu użytkowania, zmiany przeznaczenia lub zmiany działalności albo jej natężenia?

4.1.Nowa działalność, nowe przeznaczenie, zmiana intensywności użytkowania to zmiana sposobu użytkowania według art. 71 pr. bud.

4.2. Czy do budynku można wprowadzić nową działalność np. hostel? Jakie są warunki prawne wprowadzenia nowej działalności w aspekcie dotychczasowych stref pożarowych?

4.3.Czy do lokali budynku można wprowadzić nową działalność, np. przedszkole, albo placówkę opieki zdrowotnej? Jakie są warunki prawne wprowadzenia nowej działalności w aspekcie norm techniczno-budowlanych dla stref pożarowych?

4.4.Czy właściciel mieszkalnego lokalu wyodrębnionego może zmienić przeznaczenie lokalu mieszkalnego, np. uruchomić w nim usługi hostelowe? Czy obowiązują go warunki techniczne?

5.Procedury krok po kroku przystosowania [adaptacji] budynku lub jego części do nowej działalności – według Prawa budowlanego i norm PN, ustawy o ochronie przeciwpożarowej i rozp. z dnia 17.09.2021 r.

6.Czy odstępstwo od projektu budowlanego uzgodnionego z Komendantem PSP jest odstępstwem istotnym czy nieistotnym? Czy nielegalne zmiany mogą być uznane przez organ za samowolę budowlaną? Sankcje i rygory.

7.Jakie skutki wywołuje wprowadzenie nowej strefy pożarowej do budynku zaliczonego do innej strefy pożarowej? Czy użytkownik kondygnacji odpowiada tylko za „swoją ” strefę pożarową?

8.Analiza orzecznictwa dot. zmiany warunków dla stref pożarowych zaliczanych do stref pożarowych ZL I, ZL II, ZL III, ZL IV, ZL V oraz strefy pożarowej PM.

Ochrona przeciwpożarowa budynków po zmianie prawa; co jest nakazane a co jest zakazane? Czy za bezpieczeństwo pożarowe odpowiadają poza właścicielami obiektów także zarządcy i użytkownicy?

10.Czy zmiany sposobu użytkowania w poszczególnych lokalach budynku powinny być przedmiotem kontroli okresowej według art. 62 ust. 1 pkt 4a pr. bud.? Czy samowolnik może być adresatem zaleceń pokontrolnych osoby uprawnionej oraz adresatem decyzji administracyjnej PINB-u ?

Kto odpowiada z mocy prawa za nielegalne zmiany sposobu użytkowania, władający czy sprawca samowoli? Roszczenia cywilne do samowolnika jako do sprawcy szkody.

Wykładowca:

Mgr Eugenia Śleszyńska, autorka wielu książek i publikacji dotyczących m.in. zagadnień związanych z przygotowaniem i realizacją zamierzeń budowlanych oraz wynikających z tego obowiązków inwestora i innych uczestników procesu budowlanego, aspektów prawnych, podatkowych i finansowych podmiotów działających na rynku nieruchomości.

Cena szkolenia:

320 zł. – brutto /za osobę/

Wpłatę należy dokonać na konto IMART nr.: 06 1050 1331 1000 0092 5057 2055 / z dopiskiem – Szkolenie techniczne/.

Opłata obejmuje uczestnictwo w szkoleniu, materiały dydaktyczne w formie elektronicznej oraz wydanie stosownego zaświadczenia po zakończeniu zajęć.

Miejsce szkolenia: ON-LINE na platformie Skype

Kontakt:
I M A R T Katowice
tel. kom. 502 – 660 – 992
e-mail: imart@imart-info.pl